第225章 资产剥离
九点半发过去的消息，第二天早上九点二十五分，沈清月的电话就打了过来。
许南嘉刚把时晏和时棠交给张姐，让她带两个孩子下楼吃早餐。她端着一杯温燕窝进了书房，顺手关上门。
“看完了？”
许南嘉把电话切成免提，放到桌上，又翻开昨晚做过标注的协议打印件。
“看完了。”沈清月的声音干脆利落，语速也快。“你运气不错，当初签的是A轮优先股协议，退出条款里有一条回购触发权。”
“什么条件触发？”
“两种情况可以触发强制回购，第一种是项目公司发生控制权变更，第二种是项目公司母公司出现重大经营异常导致子公司正常运营受到实质性影响。”电话那头传来翻文件的声音。“孙明哲如果被正式拘留，明德集团的实际控制人涉嫌刑事犯罪，这条触发条件基本已经成立了。”
“但他现在还没有被正式拘留，只是传唤。”
“对，所以如果走强制回购这条路，时间上会有一个窗口期的问题。传唤不等于拘留，拘留不等于起诉，法律意义上的重大经营异常需要有明确的司法行为才能认定。”
许南嘉喝了一口燕窝，视线停在协议里那行被她划了红线的文字上。
“那换一条路走。”
“你在想什么？”
“不走强制回购。”许南嘉把杯子放回桌上。“走协议转让。我主动找买家接盘，把股份转让出去，干净利落不留尾巴。”
“协议转让的话需要项目管理方的同意，钱帆那边你能沟通吗？”
“能。”许南嘉靠着椅背，在桌边敲了两下。“钱帆这个人我接触过几次，是个实在做事的，他对康养这个赛道有真感情，不是单纯跟着孙明哲混饭吃的那种人。现在明德出事他心里肯定也慌，我去跟他谈转让，他大概率会配合。”
“那你打算什么价位转？”
“不折价。”许南嘉回答得很快。“项目运营数据是正的，入住率超预期，品牌口碑也起来了，资产质量没有任何问题。我的投资是三千万，我要按溢价百分之十五转出去。”
沈清月在电话那头笑了一声。
“许南嘉，你是真的一分钱亏都不肯吃。”
“我为什么要吃亏？项目是好项目，风险是母公司带来的，不是我的问题。”许南嘉也笑了笑。“清月，帮我起草一份股权转让框架协议，我今天跟钱帆通完电话确认意向之后发给你买家信息，你直接走流程。”
“多久要？”
“三天之内出初稿。”
“行。”电话里已经传来了敲键盘的声音。“我再跟你确认一件事，转让之后你跟这个康养项目还保留关系吗？”
许南嘉停下来想了想。
“品牌层面可以保留一个松散的合作可能性，但股权要百分之百清掉，不留一丝牵扯。以后如果项目发展得好我可以以新身份重新进入，但现在这个阶段必须先断干净。”
“明白了，我按照完全退出来起草。”
“辛苦你。”
“客气什么，你的案子哪次不是加急。”沈清月调侃了一句。“对了，你身体怎么样？上次说四个月了？”
“挺好的，宝各项都正常。”
“那就行，别太累，有事随时找我。”
电话挂断后，许南嘉没急着联系钱帆。她坐在书桌前，又把退出方案从头过了一遍。
买家的人选已经有了。
上个月归园杭州项目开业时，有家做高端养老地产的公司主动联系过她。那次双方只简单聊了几句，对方对康养综合体很感兴趣，也问过项目的投资情况。
那家公司资金充足，主营业务也对口。只要价格能谈拢，接手的可能不小。
许南嘉翻出对方的联系方式。名片的电子版一直存在手机备忘录里，确认号码后，她才拨通钱帆的电话。
电话响了四声，对面才接。
钱帆开口时，声音比上次见面低沉了不少。
“许总，好久没联系了。”
“钱总，打扰了。”许南嘉说话的速度不快。“想跟你聊聊康养项目的事，你现在方便吗？”
电话那头安静了两三秒。
“方便，您说。”
“我打算调整一下个人的投资组合，康养项目这边准备退出，想问你这边流程上有没有什么需要提前协调的。”
钱帆又没说话。
过了一会儿，他才开口。
“许总，你是因为明德的事吧。”
许南嘉没有接这句话，只笑了一声。
“钱总是明白人，有些话不用说太透。项目是好项目，你做得很用心，数据我都看到了，运营层面完全没有问题。但母公司层面的不确定性不是你我能控制的，我需要在事态还没有进一步升级之前把该处理的处理好。”
“我解。”钱帆自嘲地笑了一下。“说实话许总，这几天来找我问情况的不止你一个，但你是第一个直接说要退出的。其他人还在观望，觉得可能没那么严重。”
“你自己觉得呢？”
“我觉得比他们想的严重。”钱帆把声音压低了些。“孙总这个人我跟了五年，他的事我不清楚细节，但这几天公司里的气氛你如果在现场能感受到。几个副总裁在抛股票，法务部连着加了三天班，这不是正常的节奏。”
“所以你不拦我。”
“拦不住也不该拦。”钱帆停了一下。“许总你的退出对我来说其实不算坏事，你的钱走了但项目还在我手里运营，只要新进来的投资方不瞎指挥，我一样能把事情做好。”
“买家人选我来找，不会给你添麻烦，到时候三方坐下来把条款过一遍就行。”
“好，我配合。”
“多谢钱总。”许南嘉这句话说得真诚了些。“项目的事不管以后怎么样，你做事的态度我认可，将来有机会可以再合作。”
和钱帆通完电话，许南嘉翻出那家养老地产公司的号码，接着打了过去。
对方比她预想的还积极。
康养综合体目前的运营数据很好看，入住率一直在涨，客单价也在往上走。那家公司正准备进入康养行业，直接接手一个已经跑起来的项目，比从头筹建省事得多。
双方在电话里聊了近一个小时。对方当天便安排投资部门跟进，还提出想先看项目资料和最近半年的经营数据。
接下来的流程走得很快。
第三天，沈清月发来了股权转让框架协议。
第五天，三方坐下来见了面。
第十天，律师团队完成尽调，最终条款也谈妥了。
第十二天，转让协议正式签署。
许南嘉坐在书房里，看着账户里刚到账的那笔钱。没过多久，沈清月的消息也发了过来。
全部完成，款项已到账，转让价三千四百五十万。
许南嘉把那串数字看了两遍，这才笑起来。
【叮。风险资产剥离任务完成。宿主投资本金三千万已全额收回，附加溢价收益四百五十万。当前任务结算：投资损失为零，净收益四百五十万。】
【评价：宿主展现出优秀的风险预判能力和果断的决策执行力。在系统性风险爆发前成功完成资产转移，评级A。】
许南嘉关掉系统面板，把手机放在桌上，靠回椅子里，慢慢吐出一口气。
三千四百五十万已经进了她自己的账户。
钱不算多，好在已经和明德集团那边彻底切开了。
许南嘉低头看向微微隆起的小腹，轻声说了一句。
“儿子，你妈在暴风雨来之前就上岸了，厉害不厉害？”
肚子里轻轻动了一下，也不知道是不是在回应她。
桌上的手机又亮了。
方启明发来一条消息：许总，杭州项目首月运营报告出来了，数据太好看了，您什么时候有空我跟您详细汇报一下？
许南嘉盯着消息看了一会儿，刚放松下来的精神又提了起来。
这回是好事。
“明天下午吧，三点。”她回了一条。
归园杭州项目的消息，来得正好。
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