第406章 夸赞她，引导她，教她更多的事情
第二天，郑浔佳醒来的时候，已经快中午十二点了。
卧室里的窗帘拉着，只从缝隙里漏进来一线冬日的阳光，落在地板上，明亮又安静。
她迷迷糊糊地睁开眼，第一反应是舒服。
床太软，被子太暖，身边还有厉锋的体温。
她整个人几乎是被他圈在怀里，后背贴着他的胸膛，他一条手臂横在她腰间，睡得很沉。
郑浔佳缓了几秒，忽然想起什么，猛地抬头看了一眼床头柜上的闹钟。
十一点五十一。
她瞬间清醒了。
“完了！”
厉锋被她这一声叫醒，眉头微蹙，低低地“嗯”了一声，却没有松手。
“花市！”郑浔佳挣扎着想坐起来，“说好今天上午去花市买冬肥的！”
厉锋眼睛都没睁开，只是手臂收紧，把她重新按回怀里。
“明天去。”
“可是蔷薇要施肥。”
“晚一天死不了。”
郑浔佳：“……”
她气得在他手臂上拍了一下。
“你怎么这么冷漠？它们才刚爬架，正是需要关心的时候。”
厉锋终于睁开眼，低头看她。
“你也才刚出差回来，也需要关心。”
郑浔佳被他这句话噎住，刚冒出来的那点气忽然就散了。
她窝在他怀里，安静了几秒，又小声说：“那花市明天去。”
“嗯。”
“下午看房子不能耽误。”
厉锋看了一眼时间：“来得及。先起来吃点东西。”
两个人又在床上赖了十分钟，才终于磨磨蹭蹭地下楼。
梁阿姨今天不来，厨房里只有她前一天备好的食材。
郑浔佳原本想煮面，结果厉锋把她按在餐椅上，让她别动。
其实厉锋并不是很擅长做饭，他会做的就那几种。
平常还是郑浔佳做的饭菜更加美味，而且她会的花样很多，能连续做两周不重样的早餐。
但是，厉锋倒没有因为她会做，就每顿都必须让她做。
他在家有时间的时候，也会下厨做个早餐。
他打开冰箱，找出梁阿姨备好的鸡汤、虾仁和青菜，很快煮了一锅简单的鸡汤虾仁面。
郑浔佳坐在岛台旁边，托着下巴看他。
男人穿着深灰色家居服，站在厨房里，袖口随意卷到小臂，宽肩窄腰，动作不算多熟练，但看起来很让人安心。
鸡汤的香气慢慢散开，冬日午后的厨房温暖得不像话。
郑浔佳忽然觉得，错过花市也没什么不好。
能这样睡到自然醒，再看厉锋给她煮一碗热面，也很好。
面端上桌，她尝了一口，眼睛亮了亮。
“不错啊，厉总。”
厉锋在她对面坐下：“能吃就行。”
“谦虚了。”郑浔佳夹起一只虾仁，“以后我出差，你也不至于饿着。”
厉锋看了她一眼：“你最好少出差。”
郑浔佳笑了笑，知道他还是想让自己在家。
吃完午饭，两个人把碗筷收进洗碗机，又回到餐桌旁，把电脑打开。
郑浔佳调出自己之前整理的房产表格。
厉锋扫了一眼，眉梢微微动了动。
表格做得很好，已经出乎了他的预料。
区域、楼盘名、面积、总价、单价、楼龄、距离地铁口多远、周边学校、医院、商圈、预估租金、首付比例、月供压力，全部列得清清楚楚。
“功课做得不错。”他说。
郑浔佳被他夸奖，有些开心：“那当然，这可是真金白银要投进去的。”
她指着表格上的几行：“我看了很多盘，沪市和京城当然好，但是太远了，我们不熟，看房、出租、维护都麻烦。”
“第一套投资房是不是先买滨城本地的，至少我们熟悉城市，也方便自己去看。”
厉锋点头：“可以。”
郑浔佳看向他：“你之前不是说，一线城市核心地段最好吗？滨城算吗？”
“算。”厉锋说，“滨城虽然不是京沪，但产业、人口、消费都很好。长期看，核心区住宅有价值。”
他顿了顿，又说：“而且我们的第一套投资房，不一定要追求收益最高。更重要的是让你熟悉投资房产的流程。”
“选筹、看房、谈价、贷款、出租、管理，这些都要学。”
郑浔佳认真地点了点头。
厉锋看着表格，继续说：“我们现在只有朝晖半岛这一套房。它是自住房，住得再舒服，也不能轻易变现。”
“公司股权虽然账面价值高，但在没上市之前，流动性很差。锋行的钱也不是家里的钱。”
“所以家庭资产需要单独配置。不能全部压在公司和自住房上。”
郑浔佳听得很认真，她很仰慕厉锋这样有真本事的男人。
因为他很强大，所以对于郑浔佳很宠溺，她可以躺平摆烂，在家里过小日子，她想做自己的事情，也可以选择尽情学习进步。
也是因为他很强大，所以当她往上取得进步的时候，他不会打压，而是夸赞她，引导她，教她更多的事情。
厉锋指了指表格：“投资房和自住房不一样。自住房看你喜不喜欢，投资房看它好不好卖、好不好租、未来有没有接盘的人。”
“所以，不要买远郊大盘，不要买旅游地产，不要买商铺。”
郑浔佳抬头：“商铺不行吗？吴太太之前说买商铺收租。”
“不适合我们。”厉锋说，“商铺流动性差，税费高，租户受实体经济影响大。我们现在不是追求面子，是追求稳健增值。”
他看着她：“住宅，核心区，小面积，总价可控，地铁，成熟配套，最好是两房或者小三房。这种资产最容易出租，也最容易转手。”
郑浔佳若有所思地点头。
“那今天看的这三个盘，你帮我看看。”
她把表格往厉锋那边推了推。
“第一个，嘉汇国际，城南CBD边上，二手房，七十八平，两房，总价三百二十万。离地铁口五百米，旁边有写字楼，租客应该都是白领。”
“第二个，东庭花园，九十平小三房，学区还可以，小区老一点，但地段成熟，总价三百八十万。”
“第三个，云玺府，新盘，一百一十平，总价五百多万，售楼处说未来规划很好，但位置偏一点。”
厉锋听到最后一句，淡淡道：“售楼处的话，听一半就够了。”
郑浔佳笑出声：“我也觉得他们说得太好听了。”
厉锋看了看：“先看前两个。第三个可以顺路去售楼处了解一下，但不作为优先选择。”
“为什么？”
“投资第一套，尽量买看得见的价值。”他说，“成熟地段、已有配套、现成租金，这些都是真的。规划再好，只要没落地，就是故事。”
“我下午约了一个中介。”郑浔佳说，“两点半先去嘉汇国际，四点看东庭花园。如果还有精力，再去云玺府售楼处。”
“好。”
时间差不多了，两个人上楼换衣服。
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