第163章 第一百六十三章 买下...

　　“李老板，我们公司新拍下一块地，在88号附近，也是徐家汇的心脏地带，我们公司打算建造现代式商业中心。”
　　任经理拿出一幅地图，指着一个位置。
　　徐家汇CBD是96年批下来的，到13年才彻底竣工。
　　是沪市几个核心CBD之一，也是全球排名前几的大商业中心。
　　“刚拍下地皮？几年完工？”李树鹏问。
　　经理却不知道，因为徐家汇CBD仍属于一个概念，未来到底会发展成什么样子，谁心里也没谱。
　　96年房市非常一般，惨惨淡淡，哪怕是CBD商业区，也没什么公司愿意买。
　　毕竟有钱投厂多好，炒股也比买房子强啊，买房子除了住就是亏。
　　很多人对房市持悲观态度。
　　“李老板，请您去我们公司，和我们老板谈。”
　　“可以。”
　　任经理带领李树鹏去公司，本来想邀请李树鹏上车的，可看见李树鹏遥控开启一台迈巴赫，赶紧老实闭嘴。
　　地产公司的老板叫武超。
　　“原来是乐士的李总。”武超看见楚若鱼刹那失神，赶紧热情地沏茶倒水。
　　“武总，我想和贵公司共同开发徐汇的这块地。”李树鹏开门见山。
　　武超皱眉。
　　他拍下的这栋楼在CBD的边缘位置，在人造湿地畔上，批下来的是地面层高42层，楼高近200米，总面积近十万平米。
　　公司预估投资超过四亿，欠缺也缺不了多少。
　　“李总，你是想进军房地产，还是想购买大厦？”武超问。
　　“当然是购买大厦，只是我司急用，所以我希望尽快建设起来。如果贵公司有资金缺口，我们可以进行投资。”
　　李树鹏说话特别壕。
　　弄得武超在他面前矮了半截：“李总，我们公司打算投入四个亿，2000年底竣工。”
　　“太慢了，我要97年年底装修入驻进去。”
　　“可是……”
　　“没什么可是的，缺钱乐士可以投，缺人乐士可以招。”
　　这话说的霸气。
　　反正乐士就是不差钱。
　　楚若鱼在旁只扯嘴角，花几个亿买房子，绝对是最蠢的投资。
　　有这钱宁愿去投资建厂，聪明如我就该炒股。
　　“李总想怎么合作？”武超被李树鹏的气势感染了，说话弱弱的。
　　“我们共同成立公司，乐士负责投资，贵公司负责施工，等大厦建成之后，乐士出资收购贵公司持有的股份，这样这幢大厦就属于乐士了。”
　　“乐士打算出资多少？”
　　“我们会给贵公司预留足够的利润空间，就比如你们建成大厦，也得拆开卖，利润最多一个多亿。”
　　李树鹏淡淡笑道：“就按一个亿的利润算，乐士支付贵公司五个亿，这幢大厦就属于乐士。”
　　“现在就给钱？”武超震惊了。
　　干了这么多年房地产，没这样赚过钱呀！
　　实在太爽了！
　　地刚拍下来，房子还没建呢，就卖出去了，还是提前支付，多好的事啊！
　　他们可以拿着这五个亿，去再买其他地皮啊！
　　再去赚钱！
　　也太精明了吧。
　　“当然，乐士除了有钱，别的都没有。”李树鹏淡淡道。
　　服了！
　　这才是叫壕无止境啊。
　　武超五体投地。
　　“李总，如果乐士愿意支付现金的话，我们能保证97年年底竣工。”
　　“不是竣工，而是入住。”
　　李树鹏纠正概念：“你们要预留出三四个月的装修时间，在97年8月底竣工。”
　　“只要资金足够，可以的！”武超兴奋道。
　　“好吧，签合约吧，乐士先支付三个亿，等到工程进入一半，由乐士核定后再支付一个亿，等工程竣工后，支付最后的一亿。”
　　武超扯皮了一会，终究签署这份合约。
　　楚若鱼纳闷，李树鹏不应该坑武超一把吗？也不讲价，直接掏钱，不符合李树鹏性格啊！
　　废话。
　　现在不买，明年准涨价。
　　这可是CBD啊，未来一年租金都比现在的售价便宜。
　　再扯皮几天，市价涨上去了，人家傻子才现在卖给你呢！
　　“李总，有没有兴趣进军房地产？”武超笑容满面。
　　“暂时没有，但乐士未来会在京城、花城、临安、津门等一线城市，建设公司大厦，所以我们未来还会有合作的。”
　　武超眼前一亮，未来只接乐士的单子，都够公司赚的了。
　　出了地产公司。
　　“你这样就花了五亿？”楚若鱼心疼呀。
　　这可是挪用了搞生产的钱，居然买破房子了，绝对是脑残！
　　“对呀，现在只花三个亿，账上还有九个亿，唉，钱太多了，花不完啊。”李树鹏叹了口气。
　　“你，你个败家子！”
　　楚若鱼真被刺激到了。
　　她花了八亿多收购厂子，已觉得非常奢侈了。
　　谁想，李树鹏转眼砸了五亿，买一栋破房子，真的有病！
　　李树鹏笑而不语。
　　“你考虑过没有，临安的地皮建厂需要多少钱？沪市的建厂要多少钱？还有我收购的那些厂子，都需要钱呀！还有，还有你买下的这个大厦，毛坯是五个亿，装修呢？估计十亿开外呀，你去哪弄那么多钱去呀？”
　　上了车，楚若鱼吐槽不断。
　　“全家欠我们的货款呀。”
　　“你疯了吧？你生产了吗？生产没有成本的呀？好听说一百五十亿的超级大单，其实到手里的赚头也就十亿，平均每个月八千多万。而且，你欠多少外债？国内的两亿多，华洋堂的超过十亿，醒醒吧李厂！”
　　我欠华洋堂钱吗？
　　貌似不欠呀！
　　“没关系，我们去外滩转转。”
　　李树鹏笑容灿烂，仿佛捡着大便宜似的。
　　沪市最有历史的是老洋房。
　　最著名的就是严家大院，其实老沪市有很多类似的老洋房，如柳林别业、爱神花园、丁香花园、马勒别墅、武康大楼等等。
　　全沪有5000幢左右，每一幢都承载着历史和文化。
　　而李树鹏这次的目标，就是购买老洋房。
　　武超给他介绍一个中介，专门做老洋房买卖的。
　　“你好李总。”中介叫徐畅。
　　“开门见山吧，你手里有多少套老洋房。”李树鹏道。
　　“李总您真是霸气。”
　　徐畅喜笑颜开，他手里有两套老洋房，都在徐汇区，但没有特别出名的地标式建筑，所以勾不起李树鹏的兴趣。
　　“李总，严家大院转入拍卖行了，您可以参加拍卖。”
　　“其他的呢？”
　　徐畅苦笑，真没想到，这位乐士老总竟然这么壕，严家大院都满足不了他的胃口，看不上他手里的两套也是情有所原的。
　　“这样李总，我跟当地老住户都熟，我帮你问问有没有人愿意出售。”
　　李树鹏却懒得跟他浪费时间。
　　你去，还不如我自己去呢。


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