第105章 半路杀出个程咬金
“五十万？！”
更在许强后面的猴子直接骂出了声，“操，你小子是真敢开口啊！”
他们这次拢共就带了不到两百万的现金，还是东拼西凑出来的，原本计划是扫下三十套房子的定金，结果现在一套房子的报价就把他们整个资金池子咬掉一大口。
这还玩个屁？
然而王建国一点都不慌。
他虽然在工地上只是个普通施工员，但这些年跟着项目经理在酒桌上也见识过不少场面，他太清楚了，这帮人越是急赤白脸地来抢，说明他们越怕买不到。
既然你们怕买不到，那定价权就在我手上。
“两位老板，我刚才在外面的时候可都听见了。你们一个是温州的大老板，一个是本地的大哥，两拨人天不亮就跑到我们这破小区来，拎着两麻袋现金见门就敲。这说明什么？说明我们家这房子值钱啊！”
他伸手指了指脚下的水泥地，“这块地，以后是高新区的核心区。你们比我懂行，高新区核心区的房子值多少钱，你们心里比我清楚。我今天五十万卖给你们，说不定过两年你们一转手就是八十万、一百万。所以不是我王建国心黑，是你们赚得更多！”
这一番话说得条理清晰、底气十足，把旁边围观的老街坊们都听愣了。
原本还在骂儿子傻的老王头，嘴巴张了张，竟然没再出声。
金丝眼镜男沉默了。
“小伙子，你说得没错，我们是看中了这块地的潜力。但你搞错了一件事。”
“什么事？”
“你们红旗机械厂家属院，不在高新区核心区的规划红线里。你说的那个姓周的大爷，他儿子在国土局上班是吧？那好，我问你，他儿子有没有告诉你，高新区核心区只划到光明路以北？你们这片家属院在光明路以南，连辐射区都算不上，充其量就是个配套生活区。”
王建国的脸色变了。
“配套生活区是什么意思知道吗？就是将来园区建起来了，企业入驻了，员工要租房要买房，你们这儿有升值的空间——但也只是升值，不是拆迁。没有拆迁补偿，没有安置房，更没有你想象的那种一夜暴富。”
他目光扫过王建国身后那群竖着耳朵听的老街坊，声音故意提高了几分，好让周围的人都能听清楚，“我出三十五万，是因为我算过账。五年后这片房子大概能涨到四十五万到五十万之间，刨去资金成本和税费，我赚的是个辛苦钱。你要是开价五十万，那对不起，我连汤都喝不上。那我还买它干什么？”
说完，他冲身后的保镖挥了挥手，“把帆布袋收起来，准备去下一站。”
两个保镖立刻上前，蹲下身子，开始把那两袋红彤彤的钞票重新拉上拉链。
花坛边围观的老头老太们面面相觑，窃窃私语声响成一片。
“他说的是真的吗？咱们这儿不拆迁？”
“那老周他儿子的话到底靠不靠谱啊？”
“我看这戴眼镜的老板说得有板有眼的，不像是骗人……”
……
王建国的脑门上开始冒汗了。他刚才那股子底气，全靠老周那句“高新区要并过来”撑着的，可要是他们这儿不在核心区的红线里，那这套破房子说到底还是个老破小，三十五万已经是天价了。他刚才开口要五十万，万一真把买家吓跑了，回头再想卖，中介那儿连二十万都卖不到。
他慌了。
王建国转头看向许强，眼神里带着一丝求助，语气也不自觉地软了下来，“那……那位老板，你呢？你出多少？”
许强靠在花坛边上，一直没有说话。
温城炒房团是全国出了名的鬼精，他们看上的地方，不可能只是配套生活区这么简单。尤其是今天这阵仗，两辆奥迪A6、两麻袋现金、连夜从温州赶过来——如果只是五年涨十万的投资回报率，根本犯不着这么拼命。
温城人的资金成本高得吓人，民间集资的年化利息动不动就是十五个点往上。
三十多万压五年，光利息就得二十多万。如果五年后只能卖四十五万，那这笔买卖不仅不赚，还得亏到姥姥家去。
所以真相只有一个，金丝眼镜男在撒谎。
这块地的价值，远比他嘴上说的高得多。
但是——五十万，他许强真拿不出来。
他来之前把所有能变现的资产都押上了，手头总共就一百八十万现金，本来想的是每套房交五万定金先锁住，剩下的钱回头慢慢周转。现在要是把所有弹药都打在这一套房子上，剩下的二十九套就全都泡汤了。
可要是这一套都拿不下来，回去怎么跟兄弟们交代？怎么跟身后那些给他凑了钱的金主交代？
许强咬了咬牙，从兜里摸出一根烟点上，狠狠吸了一口，然后抬起头看着王建国。
“三十六万。我能给的最高价，就是三十六万。现款全清，今天过户。你要是愿意，我现在就让人去银行取钱。你要是不愿意，我扭头就走。”
王建国的心猛地跳了一下。
三十六万，这也不少了。虽然没到五十万，但这已经是一笔他之前想都不敢想的巨款了。
可就在他犹豫的这几秒钟里，金丝眼镜男突然开口了。
“三十八万。”
所有人都愣住了。
金丝眼镜男不是刚才还说三十八万是最高价吗？不是说五十万连汤都喝不上吗？怎么转头就加了两万？
金丝眼镜男没有理会任何人的目光，“王先生，我刚才说了，五年后这片房子大概能涨到四十五万到五十万。既然你不信，那我退一步，把未来五年的利润先让出来。三十八万，这是我最后的诚意。”
“但是，我有一个条件。”
“什么条件？”
“你现在就签字，现在就拿定金。合同上写清楚，如果你反悔，违约金是房款的三倍，外加定金不退。而且——”他顿了顿，目光扫过许强和他身后那几个虎视眈眈的小弟，“这套房子一旦签了合同，你就是我的卖家，任何其他人再跟你谈价格，都属于恶意干扰交易，我有权追究法律责任。”
王建国被这一连串的话砸得有点懵，但他听明白了一件事：这个温城老板是真的要买，而且愿意出三十八万。
他咽了口唾沫，手又开始不受控制地伸向引擎盖上的合同。
“三十八万……三十八万……”他嘴里念叨着，眼睛不停地瞟向老王头。
老王头站在原地，脸上的表情像是打翻了五味瓶。他不知道该信老周的话，还是该信这个温城老板的话。他只知道，四十五万这个数字，就像一根绳子套在他脖子上，勒得他喘不过气来。
就在王建国的手即将抓到签字笔的那一刻，人群外面突然传来一阵急促的汽车喇叭声。
紧接着，一辆白色的金杯面包车猛地在院门口刹停，车门哗啦一声被拉开，里面跳下来七八个手里夹着公文包的男人。
领头的是个剃着板寸头、脖子上挂着大金链子的胖子，脚上的皮鞋踩在砂石地上嘎吱作响，人还没走近，声音先到了。
“听说这儿有老破小要卖？老子全包了！”
所有人的目光齐刷刷地转向院门口。
许强手里的烟头掉在了地上。
金丝眼镜男擦镜片的动作停住了。
老王头和王建国父子俩，彻底傻了。
又他妈来了一拨人。
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