第419章 房子租出去了
股票上小赚了一笔之后，郑浔佳又在琢磨着东庭花园那套房子出租的事情。
年前她就在租房平台上挂了信息，配了中介小周拍的那组照片。
翻新后的房子照片效果很好。
暖白色的墙面干净明亮，深灰色的布艺沙发简约大方，原木色的地板在自然光下泛着柔和的光泽。厨房整洁，卫生间敞亮，每一间卧室的窗户都能看到小区中心花园的绿化。
年后刚开工的那几天，郑浔佳就陆续收到了好几个看房的预约。
开春是租房旺季。
很多在外地过完年的年轻人回到滨城，要重新找房子。还有一些是换工作之后搬家的，或者合租到期想独居的。
郑浔佳没有急着把房子租出去。
她按照厉锋教她的，先看租客的稳定性。
第一个来看房的是一对情侣，男生做销售，女生做文员。两个人对房子很满意，但郑浔佳了解到他们刚在一起不到半年，工作也都才换了没多久。这种情况不太稳定，万一分手了或者辞职了，随时可能退租。
第二个是一个中年男人，说是自己一个人住。但看房的时候，他对价格压得很厉害，而且问了很多关于能不能在屋里抽烟、能不能养宠物的问题。郑浔佳委婉地拒绝了。
如果租户在房子里抽烟的话，烟味儿可能很久都不会消除，以后再出租，如果租给对味道敏感的租户，对方会很介意这个问题。
第三个，是一个二十五六岁的年轻女孩。
她叫苏晴，在东庭花园附近一家外企的分公司做会计。
看房那天，她穿着一身黑色的职业装，头发扎成利落的马尾，说话轻声细语但条理清晰。
进门后，她很仔细地看了每一间房，还问了水压、网络、物业费这些细节问题。
“我一个人住。”苏晴说，“在这边工作快两年了，之前跟人合租，现在想换个安静点的地方独居。”
“平常作息挺规律的，不会打扰邻居。”她主动补充，“平时就是上班下班，周末偶尔跟朋友出去吃个饭。”
郑浔佳看着她，觉得这个女孩子干净、稳定、有礼貌。
在外企做会计，收入应该不低，工作也稳定。
而且一个女孩子独居，对房子通常更爱惜，不会搞得乱七八糟。
“你打算租多久？”郑浔佳问。
“至少一年。”苏晴说，“如果住着舒服，可能会续租。”
“租金方面，我挂的价格是八千一个月，押一付三。你看可以吗？”
苏晴想了一下，点头：“可以。”
她没有还价。
八千块的月租，对于一个在外企工作两年的会计来说，虽然不低，但也在合理范围内。
而且这套房子的条件确实好，全新翻新，家具家电齐全，小区安全，位置方便。
比起在外面随便找的老破小合租房，这里不知道好了多少倍。
“那我们签合同吧。”郑浔佳说，“合同是一年期的，三个月付一次房租。第一次付的时候，是押金八千加三个月房租两万四，一共三万二。”
“好。”苏晴点头。
当天，两人在东庭花园的客厅里签了租赁合同。
合同是郑浔佳提前让律师拟好的，条款清晰，权责分明。
水电物业费由租户承担，家具家电自然损耗由房东维修，非自然损耗按原价赔偿。
退租需提前一个月通知，合同到期可续签。
苏晴仔细看了一遍合同，没有异议，签了字。
然后她当场转了三万二千块钱到郑浔佳的账户上。
手机震动了一下。
银行短信：您的尾号XXXX账户收到转账人民币32000.00元。
郑浔佳看着这条短信，心里泛起一种很微妙的感觉。
这是她人生中收到的第一笔租金。
虽然只有三万二，在她目前的资产里不算什么大钱。
但它的意义，远不止这三万二本身。
这意味着，她名下的这套房子，从今天开始正式产生了被动收入。
这笔钱不需要她付出额外的劳动，不需要她去上班打卡，不需要她写公众号、拍照、做店铺运营。
它只是安安静静地、像水龙头一样，定期地流进她的账户里。
哪怕有一天她什么都不做，不写文章、不做栖枝、不投资股票，这套房子每个月也会给她带来八千块的现金流。
这就是资产的力量。
郑浔佳收好合同，把钥匙交给苏晴。
“苏小姐，房子就交给你了。有什么问题随时联系我。”
苏晴接过钥匙，笑着说：“好，我一定会好好爱护的。”
从东庭花园出来的时候，外面阳光正好。
初春的风还带着一点凉意，但已经没有冬天那种刺骨的寒了。
路边的柳树已经冒出了嫩绿的芽，远处有几棵玉兰正在含苞待放。
接着，郑浔佳看到了方太太的下午茶邀请。
下午两点半，郑浔佳把保时捷停进了半山茶庄的地下车库。
这家茶庄开在滨城半山路上一栋老别墅里，外面看着不起眼，进去之后才知道别有洞天。
老板是个台湾人，把整栋别墅改成了私密会所式的茶空间，不接散客，只接预约。
方太太最近迷上了这里的岩茶，下午茶的地点就从以前的酒店大堂吧换到了这儿。
郑浔佳推开二楼包间的木门，暖融融的茶香扑面而来。
屋里已经到了三个人。
方太太坐在主位，穿着一件烟紫色的真丝衬衫，外头搭了一件灰色的薄羊绒开衫，头发盘了个松松的发髻，气质依旧是温柔里带着几分清贵。
周太太坐在她左手边，今天穿得也是低调，藏青色的针织连衣裙，脚上一双Roger Vivier的方扣平底鞋。圆圆的脸上带着笑，看见郑浔佳进来，主动冲她招了招手。
“浔佳来了，快坐。”
之前周太太对郑浔佳的态度多多少少有点生分疏远，自从厉锋B轮融资后，就变得和蔼可亲了，现在更是让人觉得亲和。
这一年下来，郑浔佳也不像刚融入这个圈子时那样，需要小心翼翼地拿捏分寸。
该谦虚的时候谦虚，该接话的时候自然地接。
不卑不亢，不刻意讨好，也不故作清高。
她们之间的相处，已经从最初的“方太太带来的年轻小太太”，变成了平等且舒服的关系。
这种变化不是一天发生的，是一点一点积累出来的。
吴太太和陆太太也在，今天还是比较热闹的。
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