第255章 两栋楼

叶总这人办事向来利索，说走就绝不含糊。他从办公桌抽屉里摸出车钥匙，又顺手把搭在椅背上的外套扯下来往肩上一搭："走吧，开车跟着我。那小区就在城南，离这儿不到二十分钟。"
张诚点了点头，招呼潘伟和潘婷跟上。
四人下了楼，叶总开着他那辆黑色大G打头，张诚开着潘伟的奥迪跟在后面。两辆车一前一后，拐上一条刚修好不久的柏油路。
车子拐过两个弯，又开了大约四五分钟，前面叶总的车打了个右转向灯，车速慢下来，拐进一个正在施工的小区大门。张诚跟着拐进去，在大门旁边的临时停车场上找了个位置停好。
几人下了车，潘婷站在车边，抬头往马路对面看了看。马路对面有一大片正在施工的工地，能听见里面传来敲打声和机器运转的动静。
张诚顺着她的目光看过去，也看了一会儿，叶总已经走过来了，他站在路边，伸手指了指对面的工地："阿诚你看，对面是重点中学，初中部高中部都有，预计明年九月就能招生。那边那个，你看见没？"
他手指往右偏了偏，指向几百米外一片正在平整的空地，"那边是政府规划的大型综合市场，以后买菜买东西都方便。再往那边走两条街，就是市医院。这块地皮当初我可是费了不少劲才拿下来的，光保证金就交了一大笔。"
学校、医院、菜市场，这三样东西凑齐了的地段，房价只有往上涨的份儿。他点了点头，看向叶总："走吧，进去看看。"叶总应了一声，带着三人往售楼处方向走。
售楼处是一栋独立的二层小楼，外墙贴着浅色的石材，门口立着几根罗马柱，看着倒是挺气派。玻璃门擦得锃亮，门口两侧各摆着一盆半人高的绿植，叶片油亮亮的。
张诚推开玻璃门走进去，一股冷气扑面而来。售楼处里面比外面看着还敞亮，挑高的大厅，正中央摆着一个巨大的楼盘沙盘模型。
几人刚在门口站定，一个穿着深蓝色职业套裙的女人就快步迎了上来。她看着不到三十岁，头发盘得利落，脸上的妆容干净细致，一看就是受过专业培训的。
她走到叶总面前，微微鞠了一躬，声音清脆："叶总，您来了。我姓王，是这个售楼处的经理，接到您要来的通知我就提前把资料都准备好了。"
叶总摆了摆手，侧身让过张诚，朝王经理指了指："你不用管我。"他伸手拍了拍张诚的肩膀，"你好好给他介绍一下这个小区的具体情况。价格的事你不用操心，到时候我跟他对接。"
张诚也不客气，顺着叶总的话朝王经理点了点头，王经理立刻笑着点头，侧身做了个"请"的手势，领着几人往大厅中央那台沙盘模型走去。
王经理站到沙盘旁边，拿起一根细长的指示棒，先是在整个小区的范围上画了一个圈："张总，咱们这个小区一共是十六栋楼，分两期开发。现在您看到的这个是一期，也就是您面前这八栋楼，都是现房，您要是现在就定，下个月就能交房。"
张诚双手撑在沙盘边缘，俯下身仔细看了看那八栋楼的布局。小区的整体格局很规整，楼与楼之间的间距看着不小，中间还规划了一片绿化带和一个小型广场。他直起身来，指了指最靠里的两栋楼："王经理，这两栋的位置怎么样？采光好吗？"
王经理顺着他的手指看过去，立刻点头："这两栋的位置是整个小区最好的。您看，这栋楼前面正好是绿化带，没有任何遮挡，整栋楼的采光都很好。而且它是单独一栋，楼前有小广场。"
她顿了顿，又补充道，"而且咱们这个小区最大的优势——电梯。这年头市区大多数小区都是六层不带电梯的，咱们这边是每栋楼都配了电梯，一梯两户，住着方便多了。"
张诚点了点头。他心里清楚得很，这年头带电梯的小区确实是加分项。他转头看了潘婷一眼，潘婷正站在他旁边，目光也在沙盘上扫来扫去，像是在心里比对着什么。
张诚往她那边侧了侧身："你觉得呢？"潘婷想了想，指了指沙盘上那两栋楼旁边的一栋："那栋也不错，楼间距看着不小。"
王经理赶紧接过话头："这栋楼前是一条小区主干道，出行方便。而且这栋楼旁边就是地下车库的入口，以后进出很方便。"张诚听完，又低头看了看那两栋楼的位置，心里已经有了初步想法，但没急着定，直起身来，朝王经理说："先看看样板间吧。"
王经理立刻点头："好的，这边请。"她领着四人穿过大厅，从侧门走出去，沿着一条铺着石板的小路往后走。小路两侧是新种的草坪和几棵小树，虽然还没长成，但看着已经有模有样了。走了大约两三分钟，领着几人走进走廊尽头那间样板间。
门是敞开的，地面铺着浅色的瓷砖，窗明几净，午后的阳光透过落地窗照进来，把整个客厅照得亮堂堂的。张诚走进去，目光从客厅扫到餐厅，又扫向厨房和卧室。样板间的装修确实下了功夫，墙面的颜色、地砖的拼花、吊顶的灯槽都做得细致讲究，一看就知道是请了专业的设计师。
王经理站在旁边，适时地介绍："咱们这个户型是一百五十二平米，三室一厅两卫，南北通透。"
张诚在客厅里走了几步，站在落地窗前往外看了看。窗外正好能看到小区中间的绿化带，他又转头看了一眼潘婷，她正站在次卧门口往里面看。
潘伟也已经把整间样板间转了一圈了，他靠在厨房门口，翘着二郎腿，双手插在裤兜里，啧啧了两声："这房子确实不错，采光好，格局也通透。"
王经理站在旁边，听见潘伟这么说，立刻笑着接话："没错，咱们这个户型主打的就是居住舒适度。一百五十二平米做了三室两厅，每个房间都不小，住着特别舒服。"她顿了顿，又补了一句，"而且咱们这个小区是封闭式管理，有保安二十四小时巡逻，安全性也有保障。"
张诚又在样板间里走了一圈，把客厅、餐厅、厨房、三个卧室、两个卫生间都仔细看了一遍，每一个细节都没放过，心里已经有了数。他回到客厅中央，站在落地窗前，又往外看了一眼，然后转过身来，朝王经理点了点头："行，看完了，下去说吧。"王经理笑着应了一声，领着几人原路返回，穿过那条石板小路，走回售楼处。
重新回到售楼处大厅的时候，张诚在沙发区坐下，潘婷挨着他坐，潘伟在他对面坐下，叶总也踱了过来，在旁边的沙发上坐下，翘起二郎腿，端起茶几上的茶杯抿了一口。
王经理也在对面坐了下来，手里拿着一个文件夹，等几人都坐定了才开口："张总，您看刚才那套一百五十二平米的户型还满意吗？要是觉得可以的话，咱们可以再聊聊具体的楼层和朝向。"
张诚靠在沙发上，目光在沙盘上那两栋位置最好的楼之间扫了一下，然后转头看向叶总，笑了一声："叶总，这小区确实不错。刚才王经理说的那些优势，我都很满意。不过——"他顿了顿，"八十平米那种户型我就不考虑了，太小了，住着憋屈。我打算买大点的，那种一百五十二平米的。"
叶总靠在沙发靠背上，端着茶杯又喝了一口，点了点头："我也觉得八十平米的确实小了一点。那个户型主要是为了以后方便出租用的，学区房嘛，小户型好出手。你自己住的话，肯定得大户型才舒服。"
张诚又看了一眼前方的沙盘，沉默了几秒，然后开口了，声音不大："叶总，我要两栋。"大厅里安静了一瞬。
王经理正低头在文件夹上写着什么，听见这话，笔尖顿住了，抬起头来看向张诚，像是没听清，又像是确认自己没听错。她张了张嘴，声音都轻了几分："张总，您说……要两栋？"
张诚看着她，点了点头："对，两栋。"他伸手指向沙盘上刚才看的那两栋位置最好的楼，"这栋，还有那栋，我都要了。一栋八层的，一栋十层的。"
潘伟手里的茶杯停在半空中，看了张诚一眼，又转头看了看叶总，叶总脸上倒是没有太多意外的表情，只是眉毛微微挑了一下，随即恢复了正常。
叶总靠在沙发上，双手交叉搭在腹前，看着张诚，沉默了两三秒，然后转头看向王经理："王经理，一百五十二平米的，你们现在的对外报价是多少？"王经理立刻翻开文件夹，快速查了一下，报了个数字："叶总，咱们这边定的对外售价是四千五一平米。"
叶总听完，轻轻摇了摇头，手指在膝盖上敲了两下："公司给的底价是多少？"王经理看了张诚一眼，又看回叶总，如实回答："公司给的底价是三千八一平米。"
张诚听见这个数字的时候，心里其实已经很满意了。三千八一平米，在2000年的闽省，这已经算是高端的价位了。他知道这年头市区大多数普通小区也就两千多到三千出头，三千八在这个地段、这个配置下已经算是公道价。
但他还没来得及开口，叶总已经先说话了。他靠在沙发上，手指在膝盖上停了，语气平淡："这样吧阿诚，三千一平米，车位我送你了。"张诚愣住了，他确实没想到叶总直接砍了八百块钱。两栋楼加起来好几千平米，一平米少八百就是几百万。
他赶紧摆手："这可不行。你这价格一平米少赚八百，两栋楼加起来就是几百万。我不能要。做生意哪有这么做的？你要是这样，这房子我就不买了。"张诚的语气认真，没有半点客套的意思，他是真觉得这个价格太低了。
叶总听了这话，非但没生气，反而笑了一声，把手里的茶杯放回茶几上，靠在沙发靠背上："阿诚，你别跟我争这个。房地产这行水深得很，你没有我了解。三千一平米这个价，我肯定还有得赚，只是赚多赚少的问题。亏本的生意我不做，你放心买就是了。"
他顿了顿，又补了一句，语气带着调侃："再说了，咱俩什么交情？你要是实在觉得过意不去，那以后有机会给我搞条稀罕的大鱼，让我在朋友面前长长脸，比什么都强。"张诚看着他，沉默了几秒，然后笑了一声，重新靠回沙发靠背上，端起茶杯喝了一口，放下杯子："行，我不跟你争了。买。不过这个人情我可是记下了，以后慢慢还。"
张诚忽然转头看向潘伟，语气随意："伟哥，十层那栋我给你留一套，到时候你搬过来住。"
潘伟正在低头喝茶，听见这话差点没呛着，放下茶杯咳嗽了两声，瞪了张诚一眼："你给我留什么留？我不要。你自己买的房子，你自己住就行了，我镇上的收购站还得守着，搬这儿来住我天天来回跑？你当我闲得慌？"
张诚嘿嘿一笑，也不恼，像是忽然想起了什么，又补了一句："回头我要把顶楼打通了，送给我老丈人当彩礼。"
潘伟手里的茶杯又顿住了。他抬起头看着张诚，想说"你别闹"，但看着张诚那副认真的样子，那三个字到嘴边又变成了别的话，声音比刚才低了几分："你说真的？"
张诚没有回头，但语气笃定："真的，顶楼视野好，通风也好，老人家住着舒坦。"
叶总站在沙盘旁边，双手插在裤兜里，把张诚和潘伟那几句对话听了个完整。他嘴角扯了一下，像是想笑又没好意思笑，清了清嗓子转开了话题："行了，房子的事定下来了，该办手续了。王经理，你把合同拿来吧。"王经理应了一声，快步走到前台，从抽屉里拿出两摞厚厚的合同，放在张诚面前的茶几上。
"张总，这是两栋楼的购房合同，一共三十六套房。"王经理把合同在茶几上摊开，指着上面的条款逐条解释，价格、面积、付款方式、交房时间、产权年限，一项一项说得清楚明白。张诚接过合同，没有急着翻，先看了一眼总价那栏的数字，又把合同递给旁边的潘婷："你看看。"
潘婷接过去，低头翻了几页，看得很仔细，然后合上合同，朝张诚点了点头："没问题，条理很清楚。"
王经理又从身后的柜台上拿出两个"售罄"的牌子，走到沙盘旁边，把牌子挂在了张诚选中的那两栋楼的模型上。红色的"售罄"字样在沙盘灯光的照射下格外醒目，和周围那些灰白色的小模型形成了鲜明的对比。
叶总站在旁边看着那两个牌子挂上去，脸上没什么表情，但眼底那点笑意一直没散。他等王经理挂完牌子走回来，才转头看向张诚："算算多少钱吧。"王经理拿着计算器，快速敲了几下，把显示屏转过来："两栋楼的面积一样，都是每套一百五十六平米，一栋八层一栋十层，按三千一平算，总价是——"她顿了顿，又按了两下计算器，抬起头，"一共是一千六百四十一万六千。"
叶总听完这个数字，大手一挥："把那一万六的零头抹了，凑个整，一千六百四十万。"他转头看向张诚，"你一周内打款就行。合同的事不急，你大哥他们不是出海还没回来吗？等他们都回来了，再一起过来签。你先交个定金，把房子锁住就行。"
张诚应了一声，从兜里掏出银行卡递给王经理，王经理接过卡刷了定金，又开了一张收据递过来。张诚接过收据的时候，顺手把银行卡放回兜里。叶总又拍了拍张诚的肩膀："阿诚，这顿饭你可得请了。"张诚把收据折好放进口袋，点了点头："请，你说去哪就去哪。"
几个人出了售楼处，午后的阳光直直地照下来，晃得人眯了一下眼。
叶总走过来，勾住张诚的肩膀，压低声音，语气里带着调侃："阿诚，我就喜欢你这种办事利索的性格。说买就买，眼睛都不眨一下。"张诚被他勾着脖子，也不挣开，侧过头看了他一眼，笑了一声："都是你给的价够实在，要不我哪敢这么买。"叶总松开他的肩膀，拍了拍他的后背，走到自己那辆大G旁边，拉开车门，回头看了张诚一眼："走吧，吃饭去。"张诚应了一声，转身朝自己那辆车走去，潘婷和潘伟也跟上，几个人上了车，两辆一前一后驶出停车场，汇入午后的车流。


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