第686章 300亿
（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在684章，大家看的时候注意一下！）
刘杨没回答王红军的问题，而是靠在椅背上，重新掏出香烟，自顾自地又点了一根，吸了一口烟反问道：“麻烦？红军，你觉得......如果我们恒达真的拿下了这个超级文旅项目，从拿地到首期开放到全部落成，整个工期要多久？”
王红军被刘杨这个问题推着往前想了一步，靠在椅背里，目光落在桌面上那份方案文本的白色封面上沉默了几秒，然后谨慎地开口道："我觉得......至少......十年以上吧？"
刘杨闻言满意地点了点头，吐出一口浓烟继续说道：“对，至少十年，那你知道市里的领导最多干几届？”他说完伸出两根手指比划了一下，好为人师道，"两届，也就是这个项目还没建完，当初批这个项目的市领导早特妈该升的升，该抓的抓了，政绩工程嘛，我拿了土地，他们升了官，到时候谁特妈还管我们当年承诺投资了多少钱？"
他说话的时候语气平淡，像是在陈述一个所有人都知道但都默契地不去点破的事实。
王红军坐在对面，听完这段话之后沉默了片刻，然后慢慢地眨了眨眼睛，随即露出恍然大悟的表情。
"刘董说得对。"王红军装出一副被点醒了之后重新审视整个项目的认真感，"是我考虑得不够周全。"他拿起桌面上那份方案文本翻到投资估算那一页，看着上面那行50亿的数字沉默了两秒，然后抬起头问道，"刘董，那您觉得......总投资写多少合适？"
刘杨夹着烟，眯着眼睛望向落地窗外陆家嘴那排摩天楼，想了一会儿，不急不慢地报出了一个惊人的数字。
"300亿。"
王红军听完整个人像被按了暂停键一样定住了两秒，嘴里的烟头惊得直接掉在了裤子上，反应过来后，手忙脚乱地把烟从裤子上捡起来，裤裆的位置直接烫了一个洞，还好是冬天，穿了棉裤，要不然兄弟就遭殃了。
"刘......刘董，"王红军没顾上那个洞，抬起头看着刘杨，嘴唇微微发颤地说道，“确定要报300亿？"
他能不惊讶吗？恒达集团现在的总估值也就特妈的几百亿规模，300亿的投资额都特妈快赶上整个集团的体量了，放在任何一个正常的项目汇报里，报出这样一个数字都像是在开玩笑，但刘杨此刻的表情告诉他，他确定没有在开玩笑。
刘杨靠在椅背里，看着王红军那张因为震惊而微微发僵的脸，不怀好意地笑道："就按300亿报，出了问题......"他朝王红军吐出一口烟，"我全权负责。"
他一点都不担心，这个数字可不是他瞎几把说的，前世2007年恒达第一次冲击港股上市的时候，招股书里对启东这块地的账面资产估值就是三百多亿，是用来撑起整个集团上市前的资产体量。
至于实际的真实投入嘛......买地加填海，前前后后拢共只花了十八个亿，但谁在乎呢？资本市场看的从来不是你花了多少钱，而是你手里的东西在纸面上值多少钱。
而那些纸面上的估值，归根到底需要的只是一份写得漂亮的方案、一串能够打动投资人的数字，和一个愿意在签字栏里落笔的人。
三百亿这个概念方案报上去之后，接下来该慌的就不是他了，而是启东市里的领导们。
王红军低头看了一眼自己裤子上的破洞，又抬头看了刘杨一眼，张了张嘴，最终只是点了点头，什么也没说。
待王红军离开后，白瑶和倪倩两人前后脚走了进来。
此时刘杨正后仰瘫在椅子上，一边抽着烟，一边双眼微闭，享受着放空状态下的自己。
倪倩这个贴身小丫鬟，见状连忙小跑到刘杨身后，殷勤地说道：“刘董，您累了吧？我给您按按肩，放松放松。”
刘杨没有睁眼，也没有拒绝，紧接着，一双温热的手搭上了他的肩膀，感受着肩膀传来的轻柔力度，刘杨嘴角勾起一抹若有若无的笑意，那是掌控者对秩序与服从的天然享受，也是权力带来的肉体欢愉。
“还是我们家倩倩乖，”刘杨满意地拍了拍倪倩的手，“我发现你这个手法......是越来越有灵魂了。”
白瑶站在一旁，看着刘杨这副封建地主老财的做派，深吸了一口气，强压住狠狠扑上去咬一口的冲动，将手中一份清单递给刘杨，开口道：“刘董，这是下个月所有魔都的商务宴请，根据宴会级别和重要性，我在每一项后面给出了参会建议，您过目一下。”
刘杨这才缓缓睁开眼睛，伸手接过清单举到眼前，从头到尾扫了一遍，邀请函五花八门，有魔都官方协会的商务晚宴，有金融机构及银行的答谢晚宴，有楼盘开盘的商务邀请，有财经媒体举办的精英晚宴，有商会的私人晚宴，有政府的招商推介晚宴，还有奢侈品等高端品牌的名流晚宴......加起来总共28个。
刘杨把清单放回桌面上，手指在上面点了两下，语气里透着无奈："瑶瑶，你这个参会建议不行。"他说完吸了一口烟，有些底气不足的自嘲道，"真要按你这么安排，我一个月啥都不用干了，天天醉生梦死，到时候别说上班了，连特妈站着跟人说话的精力都不够，就算生产队的驴也得累死在床上......"
他说到"床上"两个字的时候，突然意识到说漏了嘴，赶紧纠正道："不对，是累死在加班上......"
白瑶站在办公桌前，闻言嘴角忍不住抽了抽："刘董，这个清单是我初步筛选后的结果，如果全部参加的话......”她说完瞥了一眼面色苍白的刘杨，肯定地说道，“体力和精力确实跟不上，要不您还是根据自身实际情况再取舍取舍？”
刘杨当然听出了话外之音，但俗话说得好，不争一时之短，方得一世之长，等老子恢复了精气，再重整山河也不迟，此刻的退让，只为将来更猛烈的反击。
"瑶瑶，你先坐下。”刘杨看着白瑶，彷佛没听懂刚才话里的弦外之音，“这样......咱们一条条重新过一遍。"
“好的，刘董。”白瑶点了点头，坐下后开始一条条汇报，“3月21号，魔都工商联住宅产业协会在浦东香格里拉举办的答谢晚宴，邀请对象是魔都所有开发商的董事长、总经理，以及住建委等相关领导，主题是沟通土地出让和预售政策，以及世博会配套地块规划问题。”
白瑶念完，抬头看向刘杨，等着他的决定。
刘杨稍微想了一下，简单回了两个字：“参加。”
这个晚宴他之所以亲自参加，不仅仅因为官方的面子，主要是为了获取第一线的土地信息，世博会配套地块的规划，对于恒达华东公司来说，是一个潜在的巨大机会。
白瑶点了点头，在这条后面打了一个勾，接着汇报道："3月22号，魔都港岛商会地产分会同样在浦东香格里拉酒店举办企业家春季交流晚宴，邀请对象是和黄、新鸿基、恒基等港资开发商在魔都的负责人，以及内地头部民营开发商，主题是外资拿地限制和商业地产投资趋势。"
刘杨听完没有立刻接话，他看着清单上的日期和名称在脑子里转了一圈，然后伸手把烟头摁灭在烟灰缸里，摇了摇头，语气笃定地说道："这个晚宴我不去了，让王总代我去。"
这种晚宴名头听着唬人，港岛商会、外资拿地、商业地产投资，字面上每一个词都很吸引人，但刘杨清楚这背后的所谓交流，最终都会变成各大公司驻沪高管之间互相交换信息的场面活。
真正能拍板的人是不会坐在这种场子里的，真正的交易也不会在这种晚宴的餐桌上达成，他去了也只是多喝几杯酒、多递几张名片、多听一些他早就知道的空话。
白瑶闻言点了点头，在那一行后面写了一个"王"，代表建议由王红军参加。
"3月1号和2号......"白瑶标记完继续往下念，“工行魔都分行和民生银行魔都分行，分别在外滩金融中心酒店和波特曼丽嘉酒店举办答谢晚宴，邀请对象都是魔都开发商的董事长和总经理，主题关于年度开发贷、土地抵押融资和项目并购贷。"她念完之后抬起头，继续等着刘杨做决定。
刘杨听到"民生银行"三个字的时候愣了一下，工行的邀请他完全理解，恒达华东公司的开发贷基本上都是工行放的，但民生银行是民营银行，和他这边没有任何业务往来，既没有开发贷也没有抵押贷，甚至连基本账户都没开在他们那边。
这种情况下的主动邀请，逻辑上只有一种解释......民生银行对恒达华东目前的资金盘子产生了兴趣，或者有其他目的，想通过这场晚宴提前建立联系，为后面可能的合作铺路。
"银行这些金融机构，掌控着咱们房地产公司生死存亡的现金流命脉，必须得把关系搞好才行。"刘杨说完像是做出了什么决定，露出勉强的表情摆了摆手，口是心非地叹了一口气，“算了......这两家银行的晚宴我都亲自去吧，为了公司的发展，辛苦一点也是值得的。"
白瑶听完这话，都特妈懒得拆穿他，金融圈对他来说意味着什么，她比谁都清楚，明明想去得要死，非得装出一副不情愿的样子，也不知道累不累，她忍不住低声嘀咕了一句："金融圈那些大O有什么好的，都是一群私生活混乱的人。"
虽然声音很小，但是刘杨听到了。
"你管金融圈的人私生活混乱？"刘杨看着白瑶一副无知的表情，决定给她上一课，“人家那叫私生活丰富多彩！请不要用你自己的道德标准去评判别人，金融圈是一个高度讲究资源和信息的行业，很多关键的合作机会不是在会议室里谈成的，而是在晚宴后延伸的......社交场合里搞定的，这叫行业生态闭环，不叫混乱，懂了吗？"
白瑶闻言，嘴角微不可察地抽搐了一下，看了刘杨一眼，眼神里带着一种看白痴的打量，不就是上床嘛，说得这么高大上，还特妈的社交场合，还特妈的晚宴后的延伸，你是特妈的真能扯！
但她什么也没说，低着头装模做样地记笔记，用沉默完成了回应。
刘杨见她没有再追着这个话题往下聊，也就顺着那个台阶下来了，把注意力重新拉回邀请的清单上，继续一条一条地过。
一个小时后。
三人都长出了一口，刘杨和白瑶因为说了一个小时，嘴巴都说干了，倪倩则因为捏了一个小时，手也捏酸了。
"行，就这八场。"刘杨端起茶杯喝了一大口，朝白瑶交代道，"你重新整理好后再发给我，对了，回头把最终版抄送一份给王红军和刘永卓那边，三月份商务宴请的事，让他们也心里有个数。"
白瑶点了点头，把那份被画满了标记的清单从桌面上拿起来，折好放进了文件夹里：好的，刘董，知道了。”说完朝倪倩使了一个眼色，刚准备起身离开，刘杨开口了。
"瑶瑶......茶没了，去帮我倒满。"
白瑶无语地瞥了刘杨一眼，心想这狗男人真特妈会使唤人，但还是端起桌上已经空了的杯子朝茶水间走去。
刘杨靠在椅背里，看了一眼旁边站着的倪倩，伸手拍了拍椅子扶手的边缘，示意她走近一些。
"倩倩，”刘杨摩挲着倪倩的小手，一副大哥哥教小妹妹做事的语气询问道。
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