第617章 停止分房

金融危机，几方斗法，也没能影响国内扩大内需的脚步。

98年7月，政务院，发文，下半年停止实物分房，推进公房出售。

当然，并没有一下卡死，时间由各地自定，并非一刀切，给留出过渡期。

原则上是新房新制度，老房老办法，平稳过渡。

而这个过渡期，1年左右。

所以，实际上到99年，存量房，已经开工的房子，还有一波突击分房。

甚至部分地区，到00年01年还有分房的。

但是从这天开始，能分的房子越来越少，那是定了。

而南锣鼓巷，虽然没有新房，那些旧房子，好多确实能转成私房。

不过，有些挂牌的，是不可以的，比如95号院西边不远处的婉容故居。

虽然现在是大杂院，但是不能转。

10月份，何雨柱出差，部署完灾区外贸企业，复产、出口订单保障，回到四九城。

刚从巷子口下车，就碰到许大茂，披着件风衣，晃晃悠悠过来。

“咋回事儿，大中午喝多啦？”

看他状态，中午最少半斤，没迷糊，但走直线也难。

“没事儿，中午和光齐，我俩一人半斤。”

“今天可不是周末，光齐在家？”

这让何雨柱很吃惊，虽说光齐还有一年退休，可这不还没退。

光齐和许大茂可不一样，从来不搞迟到早退那套。

这偶然来一回，太阳算是打西边出来了。

“嗨，瞧我这记性，你这几门几天，刘大妈，没了！

这不，光齐丧假还没过完，好像后天才上班。”

大茂拍拍脑袋，又晃了晃。

这才说到重点，不过这重点，倒是让何雨柱挺意外。

春天，好像还在大槐树下逗闷子，怎么说走就走了？

“走吧，进家，喝会茶，就你这样，下午还是别出去了。”

不由分说，何雨柱像拎小鸡仔似的，把大茂拉进院里。

黑蛋看到主人归来，摇着尾巴一阵跑，在地面上留下少许不明液体。

无奈下，何雨柱撸了两把狗头，它才跑一边，陪着小玉川玩去了。

打了圈招呼，二人来到会客室。

小菊，很快把茉莉端上来，去院子继续看小玉川去了。

“说是脑梗，很快，没等救护车赶到，就不行了。

光齐他爹一样毛病，就是轻一些，住了五天院，已经回来。

没大事儿，就是得拄拐。”

大茂说的随意，可何雨柱听得并不轻松。

这是赵二妮先发病，刘胖胖一急，也跟着发病。

“停了几天，怎么安排的？”

问话的同时，何雨柱也忍不住担忧。

何大清就比刘胖胖小三岁，虽说年年体检，可也说不定啥时候。

平心而论，父子相处50年，虽说有时不太靠谱，但自从回来后，何大清做的那是相当不错。

这一半的血缘关系，已经在50年相处中，全部转化成亲情。

他活着，自己尚有来处；他没了，自己只剩归途。

“光齐雇了一个冰棺，三天烧的，总共五天。

最后，在香山万庆公墓下葬。

你是不知道，光齐一下老了好几岁。”

大茂还在感慨，依旧没心没肺。

可何雨柱也在想，如果何大清没了，自己也会老好几岁吧？

“行喽，没事儿带着许叔和婶子做做体检，他们可也小不了几岁。

也都80岁的人了，你可长点心吧！”

看着他那满不在乎的样，何雨柱忍不住提醒，子欲养而亲不待，最是折磨人。

“我知道，每年都带着做检查，他们身体好的很。

对了，柱子哥，现在这四合院也没怎么涨价啊？

甚至随着通胀减缓，还有下降的趋势，您说的能靠谱？”

“降价你不会找原因啊，我问你房租下降没？”

不涨，甚至价降，这不正常吗？

最近新政策推行，曾经好几轮，没轮到转私房机会，这次好容易轮到，转的人肯定多。

存量市场比较大，肯定涨不上去，但是为坚持不了几年。

“这个倒是没有，不光没降，反而上涨，现在我手下那批一进四合院，普遍房租在1800以上，比之前已经快上涨一半。

我知道了，等这波过去，就是涨价之时。

那我是不是应该再收几套？

可惜，咱们这边不好收。”

已经成长起来，何雨柱稍微一点，大茂已经想明白里面关窍。

“怎么说，咱们这边转的少？”

何雨柱倒是有些好奇，按说南锣有一半属于挂牌保护，剩下一半，都可以转成私房，目前也就20%左右的私房，应该急剧增加才对。

“呦，还有您柱爷想不明白的事儿？

主要咱们这边老住户太多，普遍觉得租着省心，一个月二三十块，和白捡差不多。

再一个，自己买了，以后维修啥的可都是自己的。

还一个，贪心，怕买贵了。”

大茂的解释，让何雨柱无言以对。

价格他还是知道的，就这价格，还嫌贵，怕不是等着天上掉馅饼。

现在基准价格1485一平，

但是，还有折扣。

一年折旧2%，最高折旧30年，也就是60%，这才划到594一平；

可还没完，工龄一年折上折0.9%，最高也是30年，这就是27%，算下来434一平；

可还没完，只要你现在住着房子，还有1%的折扣，总体算下来，430一平。

上面的条件可都不算苛刻，正像大茂所说，南锣都是老住户。

少有没住够30年的，也少有工龄30年以内的。

大部分人都是两三间房子，30到50平上下，转成自己的也就一万多两万。

这可不是五六十年代，拿不出这笔钱的有，但是凑不齐的还真没几个。

现在三环附近的商品房，可都在2000上下了。

“行吧，你看着弄，随你，不过千万捂住了，维修也别怕花钱。”

现在偏远地段，还不算难买，啥情况允许外地户口买了，窗口期才真正结束。

“好的，你还去看看光齐不？我得回去休息，越老酒量越小。”

几杯茶下肚，大茂不光没醒酒，脑袋还越发低沉，再不走，就得趴茶桌上睡着。

“走吧”

他该到场，可是工作耽搁，现在过去看看，也说的过去。

就在俩人向着隔壁院子走去时，一对路人的谈话，引起何雨柱的关注。

“你是怎么想的，铁饭碗，有啥不好？

为啥非得给颖颖找机关事业单位的？”


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