第1198章 代表公司去谈判
宋玉与焦蓝河谈论业务的时候，王小柳自觉时不时给二人倒酒，然后全程默不作声，安静聆听。
“大型基建工程需要省里批复，市政工程则需要市里，这些都需要计委等部门层层审批，且投资大、周期长。
而且这类工程靠的是长期运营收益，回款太慢。
但房地产不一样，今年的南方谈话，算是给土地市场打开了一道门，而且房地产也有他的优势。
这类工程靠的是土地增值和预售回款。
十万块钱买下来一块地，卖出去一百万不难，其中的利润，只要管控得好，纯利很可观。”
焦蓝河揉着鼻子陷入深思。
宋玉继续道：
“焦大哥，你涉足项目工程这些年，应该知道，基建是赚慢钱的，且基本是国家队的赛道。
但房地产则相反，他能赚快钱，而且是全民赛道。
无论是机关、企业、独资、合资、甚至个人都可以涉足。
这在未来势必是一个趋势，咱们现在入场，还能吃到肉，再晚，就只能喝汤了。”
焦蓝河稍有顾虑道：
“之前我们公司确实研究过这个话题，但确实没涉足过，所以没人有百分百的信心。
公司大部分人都觉着，与其冒进进军房地产行业，还不如守住基本盘。。。”
宋玉不假思索道：
“焦大哥，时代在发展，固步自封只会被淘汰。”
焦蓝河抬头看向宋玉。
“宋玉，我没记错的话，前段时间在上交所，你还跟我讨论过海南的房地产行业泡沫严重。
现在你怎么忽然想着进入这行业了？”
“海南的情况特殊，其中关系错综复杂，我没办法解释得太清楚。
但至少有一点我可以给向焦大哥保证，江苏的房地产行业，与海南那边不一样。
虽然短期利润没有那边赚钱，但风险会相对低很多。”
焦蓝河不断揉搓着玻璃杯上挂着的水迹，犹豫许久，他开口询问道：
“如果我坚持在南京只做基建项目呢？”
宋玉淡笑道：
“那我也会参股，这一点焦大哥你放心。
不过我也会另外找人合伙继续进军房地产行业。”
焦蓝河眯起眼睛：
“你就对房地产市场这么有信心？”
宋玉微笑点头。
“从省里边的角度来看，基建项目是烧钱的，ZF要配套资金、要征地拆迁、要协调各方。
而房地产工程则是送钱的，说句夸张的，这相当于给我们家那位分管经济的老宋‘送钱’，算是一个城市的财神爷了。
房地产投资带来的是真金白银的财政收入，可以拿去修路、建学校、发工资。
而基建投资带来的只有更多的基建投资需求。
而且最重要的一点是。。。
房地产不需要繁琐的流程，市一级的部门就能审批。
我甚至都不需要找我们家老宋出面，就能把审批给过了。。。”
宋玉说完这句话，心中暗暗补充了一句。
‘肯定要背着他拿他的名号招摇撞骗！’
焦蓝河刚要再次陷入沉思，一旁的王小柳忽然开口询问道：
“宋玉，我能参个股吗？”
听到这句话，宋玉与焦蓝河都一愣，齐齐转头看向对方。
焦蓝河立即猜到王小柳的心思。
“你打算留在南京？”
王小柳没有否认。
“如果宋玉和焦大哥能带我的话，我愿意留下来。”
“我不是问你愿不愿。。。
算了，你自己决定吧。。。”
焦蓝河不再过问，转头看向宋玉。
“最后一个疑问。”
“焦大哥，你说。”
“如果我们合资成立房地产公司的话，你对公司的展望是什么？”
焦蓝河想通过这个问题，看清楚宋玉的野心。
宋玉眯起眼睛，轻声笑道：
“趁着我们家老宋还在位，我打算先蛰伏下来，保守一点，目标先放在江苏省内，暂时不需要对外扩张。”
焦蓝河、王小柳：？？？
不是！
目标先放在一个省，这叫保守一点？？？
然而二人都没有觉着宋玉在开玩笑，对方确实有这个实力。
无论是背景、亦或是资金。。。
焦蓝河无奈道：
“你这目标还保守，我都想象不到跟你合资，我要拿出多少资金。。。”
宋玉沉吟片刻，尝试性询问。
“一千万？
咱俩各拿出五百万，我占比百分之三十怎么样？
至于技术和配套，焦大哥你负责如何？”
听到这数额，给二人倒酒的王小柳手一抖，错愕看向宋玉。
一千万注册资金，这放在上海都是顶天的大公司了。
然而焦蓝河却没有露出意外，反而开口询问道：
“一千万做房地产，钱我倒是能够拿出来，但我这边一下子带不过来这么多人。
只能现场招聘工人，而且一千万资金放在账面上，不花出去的话，太亏了。
前期咱们用不了这么多钱。”
宋玉笑道：
“这么说。。。
焦大哥你是同意了？”
焦蓝河无奈道：
“有你这层关系，能在江苏扎根业务，百利而无一害，我求之不得，也抱有信心。
只是我没想到，你看中的是房地产行业而已。”
宋玉淡然道：
“随着国营企业的改革，后续福利房待遇会逐步减少，最终取消。
老百姓购房需求会与日俱增，这是趋势。
对于这一点，我深信不疑。
毕竟我们家老宋就是主导这个方向的。
无数老百姓对房子的刚需，注定房地产这个行业会在未来很长一段时间，都能赚大钱。
看着吧，后边房地产公司会呈现井喷的现象。”
焦蓝河点头赞同。
而王小柳却把关注的重点放在钱上边。
“二位，所以你们合资，究竟打算拿出多少钱注册？”
焦蓝河看向宋玉，开口询问道：
“前期的话。。。
五百万怎么样？”
宋玉一阵无奈。
这钱太少了，但为了不吓跑这位靠谱的合作伙伴，他只能点头答应。
王小柳立即兴奋道：
“我拿出五十万参股行不行？
带我玩玩！”
宋玉看向焦蓝河，眼神询问对方的意见。
后者无奈点头。
“后续占股比例咱们再议，现在当务之急，是如何用这五百万，争取到一定的政策优惠。
毕竟这个金额不少。。。”
宋玉露出邪魅的笑容。
“明天我代表我们公司，跟咱们的宋副S长谈判。。。”
(https://www.lewenn.net/lw38554/47740136.html)
1秒记住乐文小说网：www.lewenn.net。手机版阅读网址：m.lewenn.net