第1367章 鹏城花园项目

第二天孙玄醒得挺早。

鹏城这边的天亮得比京城早，

六点刚过窗户外面就透进来白花花的光，

楼下那条窄街上已经有了动静，

摩托车的引擎声和卖肠粉的吆喝声混在一块儿，

从窗缝里灌进来。

孙玄翻了个身坐起来，

在搪瓷脸盆里洗了把脸，

换了件干净的短袖衬衫。

周刚比他起得还早，

孙玄推门出去的时候他已经在走廊里等着了，

手里攥着两个从楼下买来的肉包子，

嘴里嚼着半个，含含糊糊地说：

“玄子，我先走了啊，在市场东门见。

你办你的事，咱晚上回来碰头。”

孙玄接过他递来的包子咬了一口，

点了点头：“行，你谈你的，小心点，

别光听人家说得好就掏钱，先看货再定。”

周刚摆了摆手说“知道了知道了”，

就噔噔噔地下楼去了，

脚步声在窄窄的楼梯间里响了一串。

孙玄回屋把旅行袋里那份资料拿出来翻了翻，

又喝了口水，正打算出门的时候听见楼下有人按了两声喇叭。

他走到窗边往下看，一辆黑色的轿车停在招待所门口，

何秋正从驾驶座上下来，

抬头朝三楼这边看了一眼。

两个人目光对上了，何秋微微点了下头。

孙玄下楼出了招待所的门，

何秋已经绕到副驾那边把车门拉开了。

他还是那副干净利落的样子，

穿着一件浅灰色的短袖衬衫，

头发梳得整整齐齐，脸上晒得比在港岛的时候黑了一些，

但精神头很好。

他等孙玄坐进副驾之后才绕回驾驶座，

发动了车子，汇入了早上鹏城的车流里。

“老板，昨晚休息得怎么样？

招待所那边条件一般，我本来想给您安排个好点的酒店，

但您说不用，我就没坚持。”

何秋一边开车一边说，语气里带着一点不好意思。

孙玄摆了摆手：“挺好，周刚找的地方，我住着踏实。

你这边呢？来鹏城多久了，适应得怎么样？”

“来了二十多天了，基本适应了。

鹏城这边气候热，但节奏快，干事方便，

政府那边对港商确实有优待，

很多流程比我想的还要顺。”

何秋把车拐上了一条更宽的路，

路两旁是正在施工的工地，

有些楼已经盖到了三四层，

有些还只是一片刚挖开的地基。

路面上跑着不少货车和泥头车，

车轮碾过路面的声音轰隆隆的，

空气里飘着一股水泥和尘土的味道。

车子开了大约十来分钟，

拐进了一条相对安静一些的路，

然后在一个大工地前面停了下来。

工地被一圈蓝色的铁皮围挡围着，

门口立着一块牌子，

上面写着“港商独资·明远置业·鹏城花园项目”。

围挡里面能看见几栋楼的主体已经起了，

脚手架上挂着绿色的防护网，

塔吊在头顶上缓缓转着，

把一捆捆钢筋吊到该去的位置。

工地门口进进出出的人不少，

有戴着安全帽的工人，

有骑着自行车送材料的，

也有穿着白衬衫拿着图纸走来走去的管理人员。

何秋把车停在了工地旁边的临时停车场里，

熄了火，转过头来对孙玄说：

“老板，到了。这就是咱们在鹏城的第一个项目，鹏城花园。

总共七栋楼，一期四栋已经开工了，

现在最快的已经做到四层，慢的也做完基础了。

二期那三栋等一期封顶之后再动。”

孙玄下了车，站在工地门口看了一会儿。

秋天的鹏城比京城热得多，

太阳明晃晃地挂在头顶上，

把工地上那些钢筋水泥照得发白。

他眯着眼看了一会儿那几栋正在往上长的楼，

心里头有一种说不上来的踏实感。

从港岛注册公司，到资金到位，

到何秋带着团队来鹏城跑手续、拿地、开工，

这才几个月的时间，楼已经从地底下长出来了。

何秋从后面跟上来，递给他一顶白色的安全帽：

“老板，戴上这个，我带你进去转转。”

孙玄接过安全帽扣在脑袋上，跟着何秋进了工地大门。

脚下的路从水泥地变成了压实的黄土，

走起来有些松软，踩上去带着一层薄薄的浮灰。

工地里头的声响比外面大了许多，

搅拌机的轰隆声、钢筋切割的刺耳声、工人喊话的吆喝声，

还有塔吊转动时钢丝绳绷紧的吱嘎声，

混在一起震得人耳朵嗡嗡的。

何秋走在前面，时不时侧着身子让过推着小车经过的工人，

遇到地上有水坑或者堆着材料的地方就回头提醒孙玄一句“老板小心脚下”。

他们先走进了一期已经盖的那栋楼。

楼里面还是毛坯状态，

水泥墙面粗糙得很，地面堆着些零散的红砖和木板，

楼梯间连扶手都还没装，

但整体结构已经清清楚楚了，

每一层的格局、开间、进深，都能看出是个什么户型。

孙玄跟着何秋走上去，

何秋一边走一边介绍：“一楼打算做沿街商铺，

二楼以上是住宅，户型以两居和三居为主，

主要面向那些在鹏城工作的双职工家庭。

鹏城这边外来人口多，以后住房需求肯定越来越大，

这个位置离市场和工业区都近，不愁卖。”

孙玄站在四楼的窗口往外看。

从这里能看见周围那一片矮矮的楼房和远处的山影，

楼底下就是那条通往服装批发市场的路，

人来人往的。

他看了好一会儿，转回头来问了一句：

“拿地花了多少？政府那边给了什么条件？”

何秋从随身的公文包里翻出一个本子翻开看了看：

“地价总共是三百二十万，

港商独资企业拿的，走的协议出让，

比市场价低了两成左右。

政府那边还给了三年内的税收减免，另

外配套的市政道路和供水供电他们负责做到红线边上，

咱们只管红线内的建设。

条件算是相当优惠了，那边的人说是因为咱们是港资身份，

又是第一批来投资房地产的，

所以给的待遇比一般内资企业好不少。”

孙玄点了点头。

三百二十万拿这么大一块地，

确实是相当划算的买卖。

他想了想又问：“资金够不够？后面几期什么时候动？”

“一期四栋的总预算是两百万出头，

现在花了差不多一半，主体封顶之前资金是够的。

二期那三栋我打算明年开春动，

等一期卖出去一部分回笼了资金再往下推。

老板您上次说的那十亿，

目前只用了一小部分，

剩下的我按照您的意思分开存在几家银行里，

随时可以调出来用。”


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